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居抜きについて

開業コストが安く、オープンまでの期間が短い“居抜き”物件が狙い目。天神・警固・今泉・薬院の居抜き物件についてご相談下さい。

居抜きとは

居抜きとは、飲食店や物販店で設備や什器、造作物などが付帯しており、新しい借主が引き継げる物件のことです。建物躯体のみで、店舗の内装設備が無く、床や壁・天井がコンクリートむき出しのままスケルトンの状態と比べて、初期費用が安く抑えられ、且つ、早くお店をオープンする事ができます。

北商事では居抜きの査定も行っております。» 査定についてはこちらからご覧下さい。

(例)居抜料100万円の場合

スケルトンの場合
  • 【居抜き料】100万円

500万円〜

居抜きの場合
  • 【居抜き料】100万円
  • 【居抜き仲介手数料】25万円
  • 【内装・厨房等調整費】100万円(好みの内装に変えたり、不足している厨房機器を揃える)

500万円〜

275万円もお得にお店を出せる

※金額は概算です。

スケルトンの状態
スケルトンの状態
スケルトンの状態
内装工事を施した状態

居抜きのメリット

  • 初期の出店費用(改装費、設備機器など)が低く抑えることが出来る。
  • 短期間でオープンできる。
  • 以前のお店のお客様が取り込める可能性がある。

居抜きのメリット

  • 以前の店のイメージが残っている。
  • 導線やレイアウトの変更がしにくい。
  • 空調、什器等が中古なので、修繕が必要な場合がある。

北商事おすすめの居抜き物件

お問い合わせはこちらから|TEL:092-762-3411【店休日】日・祝(2月3月は無休)/年末年始 メールでのお問い合わせ