居抜き契約をするときに、手数料がかかります。

金額は各会社によって様々です。

当社の場合は

売買金額が100万円以下の場合　一律10万円

100万円を超えて250万以下の場合　金額の10％

250万円を超えた場合　一律25万円

それぞれ税別ということにしています。

これには、一応理由があります。

基本的には一律10％でいきたいという思いがあります。

しかし、そうすると歪が生じるんですね。

例えば居抜料30万円で成約したときと、300万円で成約したとき、

仲介することによって当社が負う責任は、ほとんど変わらないですし、

お客様に提供する知識や法律のレベルも変わらない。

しかし、手数料は10倍の差が出ます。

例えば30万円の成約時の手数料を10％とすると3万円です。

これだと提供しているものや責任に対して割に合わない感じがしてしまうんです。

最低でも10万円は頂きたいということです。

逆に上限を25万円にしている理由も同じといえば同じで、

成約価格が250万円でも1000万円でも、やっている内容はほとんど変わらないという考え方です。

下限を定めておいて、上限なしの青天井でしたら、お客様側が不公平感を感じますよね。

それで、上限も決めさせていただいています。

手数料に関するお問い合わせをいただきましたので、

ここにも書かせていただき、皆様にご周知いただければと思います。

宜しくお願い申し上げます。