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今泉2丁目のレトロな物件【東野第2アパート202号】

  • 店舗
  • 福岡市中央区今泉2丁目4-20
賃料 36,300 円  
今泉2丁目の隠れ家的レトロ物件です。
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今泉2丁目・専用階段のある2階テナント【紙久ビル201号】

  • 店舗・事務所
  • 福岡市中央区今泉2丁目3-16
賃料 297,000 円  
新規出店する方や独立して初めてお店を持つ方がテナントを探すにあたって「道を歩いている人がお店に気付き、入口が分かりやすいか」ということは重要なポイントだと思います。 口コミや紹介で繁盛するお店はあるにしろ、やはり最初は新規顧客を獲得し続けなければいけない。それには視認性がある物件は優位性があります。 それ故に通りに面する1階路面店が人気があるのでしょう。 歩いていればお店があるのはわかりますし、入口もすぐわかり、お店の雰囲気もわかります。 しかし、1階路面店は坪単価が高くなりがちで、さて今から自分で商売を始めようとしている方がなかなか手を出しづらいということもあるかと思います。 これが新規開業ではなく2店目3店目であれば、1店目でしっかり利益を出しているという実績があるので、売り上げの見込みを立てやすく、見込みの範囲内であれば(多少家賃が張ってでも)自信を持って1階に出すという決断をしやすいですよね。 ただ、新規開業の方はそうはいかないと思います。 ある程度の予測を立てても、ふたを開けてみるまではどうなるかわからないのに、家賃が張る1階路面店に出すのは危険を伴います。 そんな時、是非ご検討いただきたいのが、「通りに面していて、専用階段がある2階テナント」です。 お店があることを認識していただけることが第一で、尚且つ専用階段があり「ここがあのお店の入り口だ」と認識していただける物件であれば、 1階路面店に近い視認性がある物件を1階路面店より賃料を抑えて借りることできます。 紙久ビル201号は上人橋通りに面し大きな窓があり、お店の存在をアピールでき、専用階段もあります。 看板の設置や外装への造作などもご相談いただければ、前向きにお話しさせていただこうと思っています。 是非ご検討ください。
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重飲食可能な10坪店舗【(仮称)高砂店舗2階】

  • 店舗
  • 福岡市中央区高砂1丁目18-3
賃料 165,000 円  
高砂1丁目の飲食店が並んでいる通りに新築のテナント物件が建築中です。 重飲食店も可能な10坪の店舗です。
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重飲食も可能な10坪店舗【(仮称)高砂店舗1階】

  • 店舗
  • 福岡市中央区高砂1丁目18-3
賃料 220,000 円  
高砂1丁目の飲食店が立ち並ぶところに2023年1月完成予定のテナントが出ました。 10坪の手ごろな広さで、重飲食も可能です。
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重飲食も可能【(仮称)高砂店舗1棟】

  • 店舗
  • 福岡市中央区高砂1丁目18-3
賃料 385,000 円  
高砂1丁目の飲食店が立ち並ぶエリアに新築のテナントが建築中です。
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ディープなお店が集まる商業施設【サンセルコビル112-D号】

  • 店舗
  • 福岡市中央区渡辺通1-1-1
賃料 330,000 円  
渡辺通一丁目の大きな交差点に位置する商業施設です。 入口を入ってすぐのところに本物件はございます。 施設内は様々な物販店や教室が営業しており、地下は飲食店街になっております。 醸し出すディープな雰囲気が心地よく、意味もなく長居してしまいそうです。 立地はとても良いため、集客しやすいと思います。 ニッチなお店をしたい方にはマッチする可能性がありますので、是非ご検討ください。
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