中央区｜エリア｜福岡市の不動産売買・賃貸・居抜き・管理ー北商事

薬院六つ角から裏路地に入った静かな場所【警固1・3・7ビル】

アパレル居抜
隠れ家的なお店など

194,011 円: 薬院六つ角から約3分の裏路地という立地。前の通りはほとんど人通りがありません。店舗自体を広告塔として、人通りの中から集客をお考えの方には向きません。それを逆手にとって、常連さん向けのプライベートなお店を作りたい方におススメです。例えば、美容系のお店やエステサロンなんかは人通りが多いと、見られている気がして、落ち着かないなんて方も多いと聞きますし、全然人が通らない方がリラックスできて良い場合もありますね。エアコン、壁、床、商品棚まど居抜譲渡しますので、少し手を加えれば、物販店でもサロンでも使用できます。大正通りから誘導用の看板を電柱に設置していますので、道順の説明にお役立てください。店舗には集合電光サイン看板もあります。 ※下記動画は字幕をオンにしていただくと見やすいです。

上人橋通り1階路面店・居抜き【SKビルⅢ101号】

アパレル居抜
物販店にいかがでしょうか

179,020 円: 上人橋通りの居抜き物件です。上人橋通りは美容室やエステなどの美容系、アパレル、雑貨店などが並んでおり、これから益々期待できる地域です。本物件もアパレルや美容室が営業しております。

上人橋通り1階路面店【SKビルⅣ1階】

店舗
小型店舗の立ち並ぶ上人橋通り

189,000 円: ｱﾊﾟﾚﾙ・美容室・雑貨店など、小型店舗が立ち並ぶ上人橋通りの1階に、10.68坪の店舗の空きが出ました。上人橋通りの良いところは、国体道路を渡った「天神・大名」よりも落ち着いていて、静かなところです。本物件は雑貨店が営業中です。物販店やサービス店舗としてはもちろん、少人数用の事務所としても使用できます。

今泉レトロアパート居抜き【東野第2アパート202号】

アパレル居抜
雑貨店など物販店向き

32,400 円: 今泉のレトロアパート居抜きです。例えば、ご自宅でインターネットなどで物販をしている方、大きなお店を持つことは考えていないけど、在庫置場を兼ねて、少し実販売スペースもあるといいなぁなんてお考えではないでしょうか。そういった方におススメです。居抜き物件となっておりますが、内容としてはエアコン・流し台・カウンター・入口ドア・照明器具・その他造作物となっております。普通のアパートからここまで改装するには20万円ではなかなか出来ないですから、お得感もありますよ。写真を見て頂いて、お考えのイメージと合いそうでしたら是非ご内覧をしてみてください。宜しくお願い致します。

賃料・フリーレントなどご相談下さい。【グリーンマンション今泉204号】

事務所
天神や大名だと落ち着かない方へ

118,800 円: グリーンマンション今泉は1980年築の分譲マンションで3階より上階は居住用の物件となっております。 2階は事務所が入居しており、本物件も事務所専用です。立地的に今泉2丁目にあり、国体道路から60ｍのところにあり、天神や大名ほど人が多くないことが特徴で「都心から離れたくないけど、少し落ち着いた場所に事務所を構えたい人」におススメです。天神の中心部までも徒歩10分程で行けるため、便利さもあります。

今泉2丁目・専用階段のある2階テナント【紙久ビル201号】

店舗・事務所
事務所・物販店・美容関係など歓迎

259,200 円: 新規出店する方や独立して初めてお店を持つ方がテナントを探すにあたって「道を歩いている人がお店に気付き、入口が分かりやすいか」ということは重要なポイントだと思います。口コミや紹介で繁盛するお店はあるにしろ、やはり最初は新規顧客を獲得し続けなければいけない。それには視認性がある物件は優位性があります。それ故に通りに面する1階路面店が人気があるのでしょう。歩いていればお店があるのはわかりますし、入口もすぐわかり、お店の雰囲気もわかります。しかし、1階路面店は坪単価が高くなりがちで、さて今から自分で商売を始めようとしている方がなかなか手を出しづらいということもあるかと思います。これが新規開業ではなく2店目3店目であれば、1店目でしっかり利益を出しているという実績があるので、売り上げの見込みを立てやすく、見込みの範囲内であれば（多少家賃が張ってでも）自信を持って1階に出すという決断をしやすいですよね。ただ、新規開業の方はそうはいかないと思います。ある程度の予測を立てても、ふたを開けてみるまではどうなるかわからないのに、家賃が張る1階路面店に出すのは危険を伴います。そんな時、是非ご検討いただきたいのが、「通りに面していて、専用階段がある2階テナント」です。お店があることを認識していただけることが第一で、尚且つ専用階段があり「ここがあのお店の入り口だ」と認識していただける物件であれば、 1階路面店に近い視認性がある物件を1階路面店より賃料を抑えて借りることできます。紙久ビル201号は上人橋通りに面し大きな窓があり、お店の存在をアピールでき、専用階段もあります。看板の設置や外装への造作などもご相談いただければ、前向きにお話しさせていただこうと思っています。是非ご検討ください。

警固1丁目の老舗カレー屋さん居抜【甲能店舗2階】

飲食店居抜
落ち着いて営業できる店舗

120,000 円: 警固1丁目の上人橋通りから30ｍのところにあるカレー屋さんの居抜です。裏通りにはなりますが、飲食店が数店舗・美容室も数店舗ある通りで、薬院方面から天神方面へ徒歩で利用される方も多い道です。焼鳥や焼肉などの重飲食店も、ご相談ください。 ※動画は字幕をオンにしていただくと見やすいです。