中央区｜エリア｜福岡市の不動産売買・賃貸・居抜き・管理ー北商事

今泉2丁目・専用階段のある2階テナント【紙久ビル201号】

店舗・事務所
事務所・物販店・美容関係など歓迎

259,200 円: 新規出店する方や独立して初めてお店を持つ方がテナントを探すにあたって「道を歩いている人がお店に気付き、入口が分かりやすいか」ということは重要なポイントだと思います。口コミや紹介で繁盛するお店はあるにしろ、やはり最初は新規顧客を獲得し続けなければいけない。それには視認性がある物件は優位性があります。それ故に通りに面する1階路面店が人気があるのでしょう。歩いていればお店があるのはわかりますし、入口もすぐわかり、お店の雰囲気もわかります。しかし、1階路面店は坪単価が高くなりがちで、さて今から自分で商売を始めようとしている方がなかなか手を出しづらいということもあるかと思います。これが新規開業ではなく2店目3店目であれば、1店目でしっかり利益を出しているという実績があるので、売り上げの見込みを立てやすく、見込みの範囲内であれば（多少家賃が張ってでも）自信を持って1階に出すという決断をしやすいですよね。ただ、新規開業の方はそうはいかないと思います。ある程度の予測を立てても、ふたを開けてみるまではどうなるかわからないのに、家賃が張る1階路面店に出すのは危険を伴います。そんな時、是非ご検討いただきたいのが、「通りに面していて、専用階段がある2階テナント」です。お店があることを認識していただけることが第一で、尚且つ専用階段があり「ここがあのお店の入り口だ」と認識していただける物件であれば、 1階路面店に近い視認性がある物件を1階路面店より賃料を抑えて借りることできます。紙久ビル201号は上人橋通りに面し大きな窓があり、お店の存在をアピールでき、専用階段もあります。看板の設置や外装への造作などもご相談いただければ、前向きにお話しさせていただこうと思っています。是非ご検討ください。

薬院1丁目の小型店舗・物販店やテイクアウト店におススメ【薬院パーキング店舗B】

物販店
2.2坪の空間をどう使う？

43,200 円: 薬院1丁目のパーキングビルの1階に2.2坪の小型店舗が3つ並んでいます。募集区画は真ん中の野菜屋さんの区画です。テイクアウト系や物販店におススメです。

国体道路まで60ｍ・事務所専用物件【グリーンマンション今泉204号】

事務所
天神や大名だと落ち着かない方へ

118,800 円: グリーンマンション今泉は1980年築の分譲マンションで3階より上階は居住用の物件となっております。 2階は事務所が入居しており、本物件も事務所専用です。立地的に今泉2丁目にあり、国体道路から60ｍのところにあり、天神や大名ほど人が多くないことが特徴で「都心から離れたくないけど、少し落ち着いた場所に事務所を構えたい人」におススメです。天神の中心部までも徒歩10分程で行けるため、便利さもあります。

警固1丁目の老舗カレー屋さん居抜【甲能店舗2階】

飲食店居抜
落ち着いて営業できる店舗

120,000 円: 警固1丁目の上人橋通りから30ｍのところにあるカレー屋さんの居抜です。裏通りにはなりますが、飲食店が数店舗・美容室も数店舗ある通りで、薬院方面から天神方面へ徒歩で利用される方も多い道です。焼鳥や焼肉などの重飲食店も、ご相談ください。 ※動画は字幕をオンにしていただくと見やすいです。