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賃貸店舗・事務所

  • 2019年09月26日
  • 飲食店居抜
  • 福岡市南区長丘2丁目25-1

重飲食可の居抜物件【藤野ビル104号】

地域に溶け込めるお店

本物件は長丘2丁目の比較的大きな通りに面している物件です。
約20年間にわたり炭火居酒屋さんが営業してきました。
来ていただけるお客様は地域にお住まいの方が多いとのことですが、本物件は小学校中学校に近く、周辺はマンションやアパートが多く立ち並ぶ、良好な住宅街となっており、いわゆる商業地域ではございません。
そのため地域の皆様に必要とされるお店であることが、藤野ビルで長く営業を続ける秘訣なのではないかと思います。

内装は年数が経っているので、表層の更新は必須ですが、使いやすい形のため、表層だけでOKだと思います。
あとは必要な厨房機器を追加していけば営業できます。
本物件の特徴として、2階に20人程度の大広間として利用できるスペースがございますので、団体も入っていただくことができます。
地域の子供会であるとか、部活の決起会、町内会の会合だとかに使用できるお店なんか良いかもしれないですね。

内覧も随時可能となっておりますので、宜しくお願い致します。

写真をクリックすると拡大します。

賃料 110,000

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情報更新日:2019年09月26日

 所在地
福岡市南区長丘2丁目25-1
 沿線・駅・交通
西鉄バス長丘小学校入口バス停 徒歩1分
 建物名
藤野ビル
 取引態様
一般媒介
 使用面積
60.2㎡(18.21坪)
 階建・階
2階建て1.2階部分
 築年月
1977年2月
 造作譲渡
居酒屋居抜(60万円)
 敷金
5カ月
 清算方式
実費精算
 家賃保証会社
要加入:全保連:初回保証料は月の支払総額の80%・更新料毎年10%
 建物構造
鉄骨造
 現況
営業中
 引渡し
相談
 賃貸借区分
普通借家契約
 契約期間
2年
 設備
都市ガス, 居抜き, 飲食店可
 特記事項
・お客様専用共同駐車場10台」ございます。
・居抜契約には別途手数料が掛かります。
初期費用
 敷金5カ月
500,000 円
 前家賃
110,000 円
 仲介手数料
110,000 円
 家賃保証会社保証料
88,000 円
 テナント保険
要見積もり 円
 居抜料
600,000 円
 居抜契約手数料
108,000 円

初期費用合計:1,516,000

初期費用は概算です。詳しくは店舗までお問合せ下さい。

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