今泉2丁目・専用階段のある2階テナント【紙久ビル201号】｜福岡市の不動産売買・賃貸・居抜き・管理ー北商事

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2022年06月15日
店舗・事務所
福岡市中央区今泉2丁目3-16

今泉2丁目・専用階段のある2階テナント【紙久ビル201号】

事務所・物販店など歓迎

新規出店する方や独立して初めてお店を持つ方がテナントを探すにあたって「道を歩いている人がお店に気付き、入口が分かりやすいか」ということは重要なポイントだと思います。
口コミや紹介で繁盛するお店はあるにしろ、やはり最初は新規顧客を獲得し続けなければいけない。それには視認性がある物件は優位性があります。

それ故に通りに面する1階路面店が人気があるのでしょう。
歩いていればお店があるのはわかりますし、入口もすぐわかり、お店の雰囲気もわかります。
しかし、1階路面店は坪単価が高くなりがちで、さて今から自分で商売を始めようとしている方がなかなか手を出しづらいということもあるかと思います。
これが新規開業ではなく2店目3店目であれば、1店目でしっかり利益を出しているという実績があるので、売り上げの見込みを立てやすく、見込みの範囲内であれば（多少家賃が張ってでも）自信を持って1階に出すという決断をしやすいですよね。

ただ、新規開業の方はそうはいかないと思います。
ある程度の予測を立てても、ふたを開けてみるまではどうなるかわからないのに、家賃が張る1階路面店に出すのは危険を伴います。
そんな時、是非ご検討いただきたいのが、「通りに面していて、専用階段がある2階テナント」です。
お店があることを認識していただけることが第一で、尚且つ専用階段があり「ここがあのお店の入り口だ」と認識していただける物件であれば、
1階路面店に近い視認性がある物件を1階路面店より賃料を抑えて借りることできます。

紙久ビル201号は上人橋通りに面し大きな窓があり、お店の存在をアピールでき、専用階段もあります。
看板の設置や外装への造作などもご相談いただければ、前向きにお話しさせていただこうと思っています。

是非ご検討ください。